2000〜2010年築, 専有面積55.12㎡〜75.12㎡の平均販売価格
京都府
59.4万円/㎡
前年比+1.9%
京都市山科区
50.5万円/㎡
前年比+21.0%
ファインフラッツ山科音羽
京都府京都市山科区音羽前出町
/ 四宮駅 徒歩5分
2005年築 / 7階建 / 59戸 / RC造
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4階 / 65.12㎡の場合
相場
3,365万円
51.7万円/㎡
2,387
3,039
3,691
4,344
AI査定結果
推定相場価格
3,365万円
51.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,039万円〜3,691万円
46.7万円/㎡〜56.7万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月24日
ファインフラッツ山科音羽
3,680万円（56.5万円/㎡）/ 4階 / 65.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は46.49万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 3,680万円 | 56.5万円 | 4階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 44.3万円 | 1階 | 62.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/31 | 3,180万円 | 44.7万円 | 1階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/17 | 2,880万円 | 40.5万円 | 5階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は49.9万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | ファインフラッツ山科音羽 京都市山科区音羽前出町 | 四宮駅5分 | 3,680万円 | 56.5万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/18 | ハイネスクラウズ山科音羽 京都市山科区音羽草田町 | 四宮駅4分 | 3,780万円 | 52.5万円 | 71.99㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/19 | ロジュマン京都山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅5分 | 3,980万円 | 54.9万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/01 | ヴィオス山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅4分 | 3,390万円 | 45.0万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/17 | イーグルコートブランシェ 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 4,380万円 | 57.4万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2008年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/28 | ファインフラッツ山科音羽川 京都市山科区音羽西林 | 東野駅6分 | 3,480万円 | 47.8万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 67戸 | RC |
| 2024/10/24 | アメニティ山科駅前 京都市山科区上野御所ノ内町 | 山科駅2分 | 3,120万円 | 59.0万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 北 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/01 | アーバニス京都山科 京都市山科区大塚北溝町 | 東野駅12分 | 2,999万円 | 42.7万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/21 | Brillia京都山科 京都市山科区西野左義長町 | 東野駅10分 | 3,390万円 | 44.2万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/05 | ブリリア京都山科 京都市山科区西野左義長町 | 東野駅12分 | 3,280万円 | 46.6万円 | 70.33㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/13 | ディアステージ御陵 京都市山科区御陵上御廟野町 | 御陵駅3分 | 3,280万円 | 49.5万円 | 66.32㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/21 | イーグルコート椥辻・オーレ 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅1分 | 3,480万円 | 49.3万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 77戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.9%上昇、京都市山科区では21%上昇しています。
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